Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieses **nicht ausgebaute Dachgeschoss** bietet auf einer Fläche von **ca. 279 m²** das Potenzial für die Realisierung von bis zu drei Wohneinheiten.
**Überblick** Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage und ist ideal für Bauträger oder Kapitalanleger, die ein Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung von drei Wohnungen erleichtert die Planung und Umsetzung Ihres Vorhabens.
**Innenbereich** Derzeit präsentiert sich das Dachgeschoss als Rohbau, was Ihnen die Freiheit gibt, die Grundrisse und Ausstattungen nach Ihren Wünschen und den Anforderungen des Marktes zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne und attraktive Wohnungen.
**Ausstattung & Merkmale** * **Fläche**: ca. 279 m² * **Status**: Nicht ausgebauter Dachboden * **Baugenehmigung**: Vorhanden für 3 Wohnungen * **Lage**: Charlottenburg-Wilmersdorf * **Potenzial**: Hohe Wertsteigerungsmöglichkeit
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Unionpark und der Berliner Tiergarten, die zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Turmstraße sowie durch die "Arminius Markthalle" und das neue "Schultheiss Quartier" vielfältig gegeben. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien sowie den S- und U-Bahnhöfen "Birkenstraße" und "Beusselstraße" in fußläufiger Entfernung. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieses nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 279 m² das Potenzial für die Realisierung von bis zu drei Wohneinheiten.
Überblick Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage und ist ideal für Bauträger oder Kapitalanleger, die ein Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung von drei Wohnungen erleichtert die Planung und Umsetzung Ihres Vorhabens.
Innenbereich Derzeit präsentiert sich das Dachgeschoss als Rohbau, was Ihnen die Freiheit gibt, die Grundrisse und Ausstattungen nach Ihren Wünschen und den Anforderungen des Marktes zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne und attraktive Wohnungen.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Unionpark und der Berliner Tiergarten, die zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Turmstraße sowie durch die "Arminius Markthalle" und das neue "Schultheiss Quartier" vielfältig gegeben. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien sowie den S- und U-Bahnhöfen "Birkenstraße" und "Beusselstraße" in fußläufiger Entfernung. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
