Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Potenzial im Herzen von Berlin-Mitte! Zum Verkauf steht ein **nicht ausgebauter Rohdachboden** mit einer beeindruckenden Fläche von **279 m²**. Eine bereits vorliegende **Baugenehmigung** ermöglicht die Errichtung von drei modernen Wohnungen, was diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Das Objekt bietet die einmalige Chance, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den attraktiven Marktbedingungen in einer begehrten Lage zu profitieren. Die großzügige Fläche lässt Raum für kreative Grundrisse und hochwertige Ausstattungen, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
**Highlights der Immobilie:*** * Rohdachboden mit 279 m² Fläche * Vorliegende Baugenehmigung für 3 Wohnungen * Attraktive Lage in Berlin-Mitte * Hervorragende Investitionsmöglichkeit * Potenzial für individuelle Gestaltung
Die Lage in Mitte ist unschlagbar. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum **Unionpark** und dem **Berliner Tiergarten**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie bequem in der nahegelegenen Turmstraße. Die "Arminius Markthalle" und das neue "Schultheiss Quartier" bieten zudem eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufserlebnissen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahnhöfe "Birkenstraße" und "Beusselstraße" sind schnell erreichbar. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in direkter Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Projekt mit großem Potenzial in einer der dynamischsten Städte Europas zu realisieren. Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnliche Potenzial im Herzen von Berlin-Mitte! Zum Verkauf steht ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit einer beeindruckenden Fläche von 279 m². Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung von drei modernen Wohnungen, was diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Das Objekt bietet die einmalige Chance, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den attraktiven Marktbedingungen in einer begehrten Lage zu profitieren. Die großzügige Fläche lässt Raum für kreative Grundrisse und hochwertige Ausstattungen, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Highlights der Immobilie:*
Die Lage in Mitte ist unschlagbar. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Unionpark und dem Berliner Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie bequem in der nahegelegenen Turmstraße. Die "Arminius Markthalle" und das neue "Schultheiss Quartier" bieten zudem eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufserlebnissen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahnhöfe "Birkenstraße" und "Beusselstraße" sind schnell erreichbar. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in direkter Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Projekt mit großem Potenzial in einer der dynamischsten Städte Europas zu realisieren. Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
