Gurtelstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **brandneuen Penthouse** in der Gürtelstraße 31, Berlin. Dieses außergewöhnliche Apartment bietet die seltene Gelegenheit, als Erster in einem komplett neu errichteten Wohnhaus einzuziehen.
**Überblick** Das Penthouse befindet sich in einem Neubau und besticht durch seine makellose Präsentation. Als Erstbezugwohnung bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügige private Dachterrasse verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und lädt zum Entspannen ein.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung und profitiert von **reichlich Tageslicht**. Die 52 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
**Ausstattung** * Moderne Ausstattung * Geräumige private Dachterrasse * Erstbezug nach Neubau * Helle und lichtdurchflutete Räume * Unbefristeter Mietvertrag
**Lage** Die Gürtelstraße 31 vereint die Attraktivität einer gut angebundenen Berliner Adresse mit dem Komfort eines modernen Wohnumfelds. Die erhöhte Lage und der freie Ausblick sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Das umliegende Viertel bietet den urbanen Lebensstil, die Annehmlichkeiten und die tägliche Erreichbarkeit, die das Stadtleben so attraktiv machen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem brandneuen Penthouse in der Gürtelstraße 31, Berlin. Dieses außergewöhnliche Apartment bietet die seltene Gelegenheit, als Erster in einem komplett neu errichteten Wohnhaus einzuziehen.
Überblick Das Penthouse befindet sich in einem Neubau und besticht durch seine makellose Präsentation. Als Erstbezugwohnung bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügige private Dachterrasse verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und lädt zum Entspannen ein.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung und profitiert von reichlich Tageslicht. Die 52 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
Ausstattung
Lage Die Gürtelstraße 31 vereint die Attraktivität einer gut angebundenen Berliner Adresse mit dem Komfort eines modernen Wohnumfelds. Die erhöhte Lage und der freie Ausblick sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Das umliegende Viertel bietet den urbanen Lebensstil, die Annehmlichkeiten und die tägliche Erreichbarkeit, die das Stadtleben so attraktiv machen.
