Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **exklusive Penthousewohnung** wurde 2012 im Zuge einer Sanierung **neu errichtet** und verbindet modernes Wohnen mit klassischem Altbaucharme. Auf **92 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ruhe und urbanes Leben perfekt vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der nahtlos auf die **sonnige Dachterrasse in Südausrichtung** übergeht. Genießen Sie von hier einen herrlichen Blick über die Baumwipfel und die Dächer Berlins – der ideale Ort, um zu entspannen. Ein weiteres Zimmer, flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar, bietet ebenfalls einen schönen Weitblick ins Grüne. Das geräumige Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das stilvolle **Tageslichtbad** ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet ebenfalls ein Fenster.
* **Hochwertige Ausstattung**: Echtholzparkett, Klimaanlage, moderne Einbauküche * **Außenbereiche**: Große Dachterrasse mit Südausrichtung und Panoramablick * **Komfort**: Aufzug im Gebäude, separates Kellerabteil * **Zustand**: Neubau aus 2012 in saniertem Altbau * **Energieeffizienz**: Angabe zur Energieeffizienzklasse fehlt, aber Neubau aus 2012 deutet auf gute Werte hin.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Moabit, im lebendigen Arminiuskiez. Trotz der ruhigen Lage in einer grünen Nebenstraße profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur**. U- und S-Bahn-Anschlüsse sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die historische Arminius-Markthalle sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому
Оновлено 1 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese exklusive Penthousewohnung wurde 2012 im Zuge einer Sanierung neu errichtet und verbindet modernes Wohnen mit klassischem Altbaucharme. Auf 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ruhe und urbanes Leben perfekt vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung übergeht. Genießen Sie von hier einen herrlichen Blick über die Baumwipfel und die Dächer Berlins – der ideale Ort, um zu entspannen. Ein weiteres Zimmer, flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar, bietet ebenfalls einen schönen Weitblick ins Grüne. Das geräumige Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet ebenfalls ein Fenster.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Moabit, im lebendigen Arminiuskiez. Trotz der ruhigen Lage in einer grünen Nebenstraße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. U- und S-Bahn-Anschlüsse sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die historische Arminius-Markthalle sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.
