Leibnizstraße 77, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Charlottenburg! Dieses **exklusive 3-Zimmer-Penthouse** befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Gebäudekomplexes und bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Penthouse besticht durch seine einzigartige Lage und die **spektakuläre Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins 6. Obergeschoss, von wo aus eine Treppe Sie in Ihr privates Reich führt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet dank der Ost/West-Ausrichtung zu jeder Tageszeit ein angenehmes Lichtambiente.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offene Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten übergeht. Bodentiefe Fensterfronten erweitern den Wohnraum optisch und bieten direkten Zugang zu den Terrassen. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang und Klimaanlage, sowie ein modernes Tageslichtbad runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. **117 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Großzügige Dachterrasse (ca. 81 m²) * Moderne Einbauküche * Klimaanlage in den Schlafzimmern * Aufzug * Tiefgarage (optional)
**Lage** Die Leibnizstraße im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie der Kurfürstendamm und der Savignyplatz sind fußläufig erreichbar. Erholung finden Sie im nahegelegenen Tiergarten und Lietzenseepark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Charlottenburg! Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Gebäudekomplexes und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick Das Penthouse besticht durch seine einzigartige Lage und die spektakuläre Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins 6. Obergeschoss, von wo aus eine Treppe Sie in Ihr privates Reich führt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet dank der Ost/West-Ausrichtung zu jeder Tageszeit ein angenehmes Lichtambiente.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offene Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten übergeht. Bodentiefe Fensterfronten erweitern den Wohnraum optisch und bieten direkten Zugang zu den Terrassen. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang und Klimaanlage, sowie ein modernes Tageslichtbad runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Leibnizstraße im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie der Kurfürstendamm und der Savignyplatz sind fußläufig erreichbar. Erholung finden Sie im nahegelegenen Tiergarten und Lietzenseepark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist ausgezeichnet.
