Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse, das sich über drei Ebenen erstreckt und einen **unverbaubaren Panoramablick** auf die Rummelsburger Bucht bietet.
**Übersicht** Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer der schönsten Lagen Ost-Berlins, direkt am Wasser. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und 4 Wohn-/Schlafräumen zuzüglich Küche, Bad, Gäste-WC und Arbeitsraum, bietet es eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und einem einzigartigen Wohnambiente. Der **sofortige Bezug** ist möglich.
**Interieur** Die Wohnung verteilt sich über das 4. bis 6. Obergeschoss und besticht durch helle Räume und einen atemberaubenden Ausblick aus jedem Zimmer. Jede Etage verfügt über einen Balkon, und das Obergeschoss krönt eine begrünte Terrasse mit **fantastischem Blick** bis zum Alex.
**Ausstattung** * Ca. 142 m² Wohnfläche * 4 Wohn-/Schlafräume * Küche, Bad, Gäste-WC, Arbeitsraum * Mehrere Balkone * Begrünte Dachterrasse * **Direkte Wasserlage** * **Sofortbezug möglich**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Rummelsburger Bucht, einer erstklassigen direkten Wasserlage. Der S-Bahnhof Rummelsburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der wichtige Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz mit zahlreichen S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist in ca. 10 Gehminuten oder einer S-Bahn-Station erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse, das sich über drei Ebenen erstreckt und einen unverbaubaren Panoramablick auf die Rummelsburger Bucht bietet.
Übersicht Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer der schönsten Lagen Ost-Berlins, direkt am Wasser. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und 4 Wohn-/Schlafräumen zuzüglich Küche, Bad, Gäste-WC und Arbeitsraum, bietet es eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und einem einzigartigen Wohnambiente. Der sofortige Bezug ist möglich.
Interieur Die Wohnung verteilt sich über das 4. bis 6. Obergeschoss und besticht durch helle Räume und einen atemberaubenden Ausblick aus jedem Zimmer. Jede Etage verfügt über einen Balkon, und das Obergeschoss krönt eine begrünte Terrasse mit fantastischem Blick bis zum Alex.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Rummelsburger Bucht, einer erstklassigen direkten Wasserlage. Der S-Bahnhof Rummelsburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der wichtige Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz mit zahlreichen S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist in ca. 10 Gehminuten oder einer S-Bahn-Station erreichbar.
