Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie verbindet den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1911 mit modernem Komfort und einem atemberaubenden Blick über die Hauptstadt. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept, das **hohe Individualität** und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Herzstück bildet ein beeindruckendes achteckiges Turmzimmer im Dachgeschoss, das dank **24 Fenstern** eine außergewöhnliche Helligkeit und eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Ein **großzügiger Wohnbereich** lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** - Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen - **Große Dachterrasse** mit Weit- und Rundumblick auf Berliner Sehenswürdigkeiten - Dachgeschossausbau und Modernisierung um 2000 - Erneuerte Einbauküche (2023) - Erneuerte Gas-Etagenheizung (2023) - Modernisiertes Bad und Gäste-WC (2025) - Verbindung der Ebenen durch Innentreppe - Fahrradkeller und Stellplatz vorhanden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Berlin-Friedenau, die eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Rüdesheimer Platz und der Südwestkorso sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, und die Autobahn A100 ist schnell erreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau.
Überblick Diese einzigartige Immobilie verbindet den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1911 mit modernem Komfort und einem atemberaubenden Blick über die Hauptstadt. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept, das hohe Individualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Herzstück bildet ein beeindruckendes achteckiges Turmzimmer im Dachgeschoss, das dank 24 Fenstern eine außergewöhnliche Helligkeit und eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Ein großzügiger Wohnbereich lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer 1A-Lage in Berlin-Friedenau, die eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Rüdesheimer Platz und der Südwestkorso sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, und die Autobahn A100 ist schnell erreicht.
