Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im begehrten Parkquartier Dolziger, fertiggestellt im Jahr **2013** im Herzen des Berliner Samariterkiezes. Diese **hochwertige Wohnanlage** bietet auf fünf Etagen modernen Wohnkomfort, wobei dieses Penthouse eine der fünf außergewöhnlichen Einheiten in der obersten Etage darstellt.
Das Gebäude wurde mit Fokus auf Komfort und Nachhaltigkeit konzipiert. Eine innovative **Holzpellet-Heizung kombiniert mit Solarthermie** sorgt für effiziente Wärme und Warmwasserbereitung, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Ein **Aufzug** verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnetagen und gewährleistet einen stufenlosen Zugang.
**Übersicht:** * **Wohnfläche:** 122,6 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Schlafzimmer:** 1 * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 2 * **Balkone/Terrassen:** 2 Balkone, 1 Terrasse * **Außenfläche:** 83,24 m² (Balkon/Terrasse) * **Etagen:** 5
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain, nahe Prenzlauer Berg, und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch Straßenbahnen, Züge (Ringbahn S41/S42) und U-Bahnen (Samariterstraße). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Penny) sowie Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Entspannung finden Sie in den nahegelegenen Parks Blankesteinpark und Forckenbeckplatz. Das lebendige Treiben des Samariter Kiezes mit seinen Bars und Restaurants ist fußläufig erreichbar, während die Wohnung in einer ruhigeren Zone liegt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Penthouse im begehrten Parkquartier Dolziger, fertiggestellt im Jahr 2013 im Herzen des Berliner Samariterkiezes. Diese hochwertige Wohnanlage bietet auf fünf Etagen modernen Wohnkomfort, wobei dieses Penthouse eine der fünf außergewöhnlichen Einheiten in der obersten Etage darstellt.
Das Gebäude wurde mit Fokus auf Komfort und Nachhaltigkeit konzipiert. Eine innovative Holzpellet-Heizung kombiniert mit Solarthermie sorgt für effiziente Wärme und Warmwasserbereitung, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Ein Aufzug verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnetagen und gewährleistet einen stufenlosen Zugang.
Übersicht:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain, nahe Prenzlauer Berg, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen, Züge (Ringbahn S41/S42) und U-Bahnen (Samariterstraße). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Penny) sowie Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Entspannung finden Sie in den nahegelegenen Parks Blankesteinpark und Forckenbeckplatz. Das lebendige Treiben des Samariter Kiezes mit seinen Bars und Restaurants ist fußläufig erreichbar, während die Wohnung in einer ruhigeren Zone liegt.
