Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in Berlin-Grünau. Die 2022 umfassend renovierte Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen bietet auf ca. **172 m² Wohnfläche** und verteilt auf sechs Zimmer ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
**Überblick** Diese einzigartige Penthouse-Wohnung vereint den Charme eines sanierten Altbaus von 1905 mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
**Interieur** Das Herzstück bildet die offene, großzügige Wohnküche im 4. Obergeschoss. Edle Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Flur und Küche schaffen ein luxuriöses Ambiente. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche** von Miele und Bosch (2022) * **Philips HUE Smart-Home-System** * **Vier Terrassen**, davon eine ca. 40 m² große Dachterrasse * **Private Klafs-Sauna** auf der Dachterrasse * Aufzug bis fast vor die Wohnungstür
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Berlin-Grünau, nur ca. 150 Meter vom Ufer der Dahme entfernt. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Tram 68, S-Bahn Grünau) sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen BER und der Technologiepark Adlershof sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in Berlin-Grünau. Die 2022 umfassend renovierte Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche und verteilt auf sechs Zimmer ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
Überblick Diese einzigartige Penthouse-Wohnung vereint den Charme eines sanierten Altbaus von 1905 mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Interieur Das Herzstück bildet die offene, großzügige Wohnküche im 4. Obergeschoss. Edle Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Flur und Küche schaffen ein luxuriöses Ambiente. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Berlin-Grünau, nur ca. 150 Meter vom Ufer der Dahme entfernt. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Tram 68, S-Bahn Grünau) sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen BER und der Technologiepark Adlershof sind schnell erreichbar.
