Joachim-Friedrich-Straße 39, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **außergewöhnlichen Penthouse** im Herzen von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf. Auf ca. **151,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das die Eleganz der Gründerzeit mit modernem Loft-Feeling verbindet.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet der loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu **3,3 Metern**. Große Fenster und ein Oberlicht sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung verfügt über **echtholz-Parkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und unterstreicht das gehobene Wohnkonzept.
**Highlights der Immobilie** * **Zwei weitläufige Dachterrassen** (West- und Ostausrichtung) für Sonne am Morgen und Abendstimmung. * Master Bedroom mit Zugang zur Ost-Terrasse. * Architektonisch getrennte Schlafbereiche mit **privaten Rückzugsorten**. * Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. * **Barrierefreier Zugang** über einen separaten Aufgang mit Aufzug. * Neubau im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus.
**Attraktive Lage in Berlin** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Seitenstraße des Ku'damms und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist exzellent, sodass Sie die Hotspots der City West und das Stadtzentrum schnell erreichen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Lietzensee, der Zoo und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Entspannung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf. Auf ca. 151,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das die Eleganz der Gründerzeit mit modernem Loft-Feeling verbindet.
Hochwertige Innenausstattung Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet der loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,3 Metern. Große Fenster und ein Oberlicht sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung verfügt über echtholz-Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und unterstreicht das gehobene Wohnkonzept.
Highlights der Immobilie
Attraktive Lage in Berlin Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Seitenstraße des Ku'damms und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist exzellent, sodass Sie die Hotspots der City West und das Stadtzentrum schnell erreichen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Lietzensee, der Zoo und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Entspannung ein.
