Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und ruhige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage in Neukölln, nahe dem Rathaus.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wannenbad im 5. Obergeschoss, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Potenzielle Umgestaltungsmöglichkeiten, wie das Abtrennen eines Teils der Wohnküche, sind vorhanden.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (potenziell erweiterbar) * Helle und ruhige Atmosphäre * Balkon * Gäste-WC * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV (U7) * Nahe Erholungsgebiete wie Hasenheide und Tempelhofer Feld
Die Wohnung ist ein wahres Fundstück und bietet viel Potenzial. Sie liegt verkehrsgünstig angebunden durch die U7 und ist umgeben von zahlreichen Geschäften und Grünflächen. Parks wie die Hasenheide und das Tempelhofer Feld sowie der Kanal sind fußläufig erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Aufgrund von Familienzuwachs wird ein Tausch gegen eine größere Wohnung in Kreuzberg 61, Schöneberg oder Charlottenburg gesucht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese helle und ruhige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage in Neukölln, nahe dem Rathaus.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wannenbad im 5. Obergeschoss, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Potenzielle Umgestaltungsmöglichkeiten, wie das Abtrennen eines Teils der Wohnküche, sind vorhanden.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist ein wahres Fundstück und bietet viel Potenzial. Sie liegt verkehrsgünstig angebunden durch die U7 und ist umgeben von zahlreichen Geschäften und Grünflächen. Parks wie die Hasenheide und das Tempelhofer Feld sowie der Kanal sind fußläufig erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Aufgrund von Familienzuwachs wird ein Tausch gegen eine größere Wohnung in Kreuzberg 61, Schöneberg oder Charlottenburg gesucht.
