Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in dieser einzigartigen Galeriewohnung im beliebten Berlin-Lichtenrade.
**Überblick** Diese ca. 190 m² große Maisonette-Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage in einem gepflegten 3-Familienhaus. Sie bietet ideale Bedingungen für Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
**Interieur** Der weitläufige Wohnbereich mit offener Galerie und beeindruckender Deckenhöhe schafft ein loftartiges Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Gäste-WC sowie ein großes Komfortbad mit Eckwanne und Dusche sind vorhanden. Ein praktischer Garderobe-/Abstellraum rundet das Angebot ab. Das Galeriegeschoss beherbergt eine offene Galeriefläche, einen Vorraum mit separatem Eingang und ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer mit angeschlossenem WC/Waschraum.
**Ausstattung** * Ca. 190 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Zwei Schlafzimmer mit Balkon * Große Südwest-Terrasse mit Gartenzugang * Offene Galerie mit beeindruckender Deckenhöhe * Moderne Einbauküche * Komfortbad mit Eckwanne und Dusche * Gäste-WC und separates WC/Waschraum * Viel Licht durch raumbreite Verglasung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil von Berlin-Lichtenrade, nahe einem wunderschönen Natur- und Waldgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum (Potsdamer Platz ca. 20 Min.) gewährleistet. Die Anbindung an Autobahn und Flughafen Schönefeld ist ebenfalls sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciErleben Sie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in dieser einzigartigen Galeriewohnung im beliebten Berlin-Lichtenrade.
Überblick Diese ca. 190 m² große Maisonette-Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage in einem gepflegten 3-Familienhaus. Sie bietet ideale Bedingungen für Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Interieur Der weitläufige Wohnbereich mit offener Galerie und beeindruckender Deckenhöhe schafft ein loftartiges Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Gäste-WC sowie ein großes Komfortbad mit Eckwanne und Dusche sind vorhanden. Ein praktischer Garderobe-/Abstellraum rundet das Angebot ab. Das Galeriegeschoss beherbergt eine offene Galeriefläche, einen Vorraum mit separatem Eingang und ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer mit angeschlossenem WC/Waschraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil von Berlin-Lichtenrade, nahe einem wunderschönen Natur- und Waldgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum (Potsdamer Platz ca. 20 Min.) gewährleistet. Die Anbindung an Autobahn und Flughafen Schönefeld ist ebenfalls sehr gut.
