Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1905** im begehrten Berliner Stadtteil Pankow-Niederschönhausen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung. Im Hochparterre finden Sie eine Küche, ein Badezimmer sowie Zimmer mit Blick auf den Innenhof und die Straße. Eine Besonderheit ist der **direkte Zugang zu einem kleinen Garten**, der zwar Gemeinschaftseigentum ist, aber eine private Freifläche bietet. Hohe Decken und erhaltene Stuckelemente unterstreichen den historischen Charme.
Ein weiteres Highlight ist der **ca. 50 m² große Kellerbereich**, der über eine interne Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Arbeitszimmer bietet. Dieser Bereich verfügt ebenfalls über eine kleine Küche und ein weiteres Badezimmer, was Potenzial für eine separate Nutzung schafft.
**Übersicht:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (flexibel nutzbar) * 2 Badezimmer * Ca. 50 m² Nutzfläche im Keller * Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten * Historisches Gebäude (Baujahr 1905), umfassend saniert in den 1990ern
**Lage:** Niederschönhausen besticht durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Brosepark oder der Schlosspark Schönhausen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 im begehrten Berliner Stadtteil Pankow-Niederschönhausen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung. Im Hochparterre finden Sie eine Küche, ein Badezimmer sowie Zimmer mit Blick auf den Innenhof und die Straße. Eine Besonderheit ist der direkte Zugang zu einem kleinen Garten, der zwar Gemeinschaftseigentum ist, aber eine private Freifläche bietet. Hohe Decken und erhaltene Stuckelemente unterstreichen den historischen Charme.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 50 m² große Kellerbereich, der über eine interne Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Arbeitszimmer bietet. Dieser Bereich verfügt ebenfalls über eine kleine Küche und ein weiteres Badezimmer, was Potenzial für eine separate Nutzung schafft.
Übersicht:
Lage: Niederschönhausen besticht durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Brosepark oder der Schlosspark Schönhausen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
