Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Herzen von Zehlendorf, Berlin. **Perfekt gelegen zwischen Clayallee und dem malerischen Messelpark**, bietet diese Immobilie auf zwei Ebenen ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus, kombiniert mit erstklassiger Anbindung und naturnahem Ambiente.
**Übersicht** Diese einzigartige Maisonette besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine Wohnfläche von **241 m²**. Sie vereint städtisches Flair mit der Ruhe einer grünen Oase und bietet absolute Privatsphäre.
**Interieur** Die Beletage (Erdgeschoss) empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ausgestattet mit edlem Stäbchenparkett und bodentiefen Fensterfronten. Die offen integrierte Küche fügt sich nahtlos in das großzügige Raumensemble ein. Das flexible Souterrain, dank großer Fensterflächen voll tageslichtverwöhnt, eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderbereich oder privates Spa.
**Ausstattung** * **Eigener Garten** für vollkommene Abgeschiedenheit * Private Terrasse * **Neu errichteter Pavillon** mit Outdoor-Küche für gesellige Abende * Tiefgarage vorhanden * **3 Schlafzimmer**, 2 Badezimmer * Nutzfläche: 241 m² * Modernisiert: 2012
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, Zehlendorf-West. Direkt vor der Haustür liegt der Messelpark, der weitläufige Grunewald ist nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und die Autobahn (A115) machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Herzen von Zehlendorf, Berlin. Perfekt gelegen zwischen Clayallee und dem malerischen Messelpark, bietet diese Immobilie auf zwei Ebenen ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus, kombiniert mit erstklassiger Anbindung und naturnahem Ambiente.
Übersicht Diese einzigartige Maisonette besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine Wohnfläche von 241 m². Sie vereint städtisches Flair mit der Ruhe einer grünen Oase und bietet absolute Privatsphäre.
Interieur Die Beletage (Erdgeschoss) empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ausgestattet mit edlem Stäbchenparkett und bodentiefen Fensterfronten. Die offen integrierte Küche fügt sich nahtlos in das großzügige Raumensemble ein. Das flexible Souterrain, dank großer Fensterflächen voll tageslichtverwöhnt, eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderbereich oder privates Spa.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, Zehlendorf-West. Direkt vor der Haustür liegt der Messelpark, der weitläufige Grunewald ist nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und die Autobahn (A115) machen diese Lage besonders attraktiv.
