Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung im Split-Level-Stil, gelegen im begehrten Viktoria Quartier in Kreuzberg. Erbaut zwischen 1862 und 1873 als Teil der ehemaligen Schultheiss Brauerei, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihren unkonventionellen Grundriss mit mehreren versetzten Ebenen, der ein loftartiges Raumgefühl erzeugt. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. **4,85 Metern**, charakteristischen Kappendecken und freiliegendem Ziegelmauerwerk. Große, bodentiefe Fenster öffnen sich zur westlich ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Innenhof.
Die moderne Einbauküche mit AEG-Geräten ist offen in den Essbereich integriert. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad und Zugang zu einem nordöstlich ausgerichteten Balkon. Eine Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden und zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
**Highlights:** * **127,40 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * Historisches Gebäudeensemble (ehem. Schultheiss Brauerei) * **Beeindruckende Deckenhöhe von 4,85 m** * **Terrasse und Balkon** * Zentrale Lage in Kreuzberg
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum **31.03.2027 bezugsfrei**. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Gegenden Berlins zu leben, mit exzellenter Anbindung und einer Fülle von Cafés, Restaurants und Grünflächen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung im Split-Level-Stil, gelegen im begehrten Viktoria Quartier in Kreuzberg. Erbaut zwischen 1862 und 1873 als Teil der ehemaligen Schultheiss Brauerei, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihren unkonventionellen Grundriss mit mehreren versetzten Ebenen, der ein loftartiges Raumgefühl erzeugt. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 4,85 Metern, charakteristischen Kappendecken und freiliegendem Ziegelmauerwerk. Große, bodentiefe Fenster öffnen sich zur westlich ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Innenhof.
Die moderne Einbauküche mit AEG-Geräten ist offen in den Essbereich integriert. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad und Zugang zu einem nordöstlich ausgerichteten Balkon. Eine Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden und zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 31.03.2027 bezugsfrei. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Gegenden Berlins zu leben, mit exzellenter Anbindung und einer Fülle von Cafés, Restaurants und Grünflächen.
