Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Galeriegeschoss, gelegen im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **121,5 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Galeriegeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr **1965**. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Diese einzigartige Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Chance auf einen **erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert eröffnet.
**Innenbereich** Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Über eine Galerie im darüberliegenden Geschoss gelangen Sie zu weiteren Bereichen, die vielseitig nutzbar sind. Die Wohnung verfügt zudem über **zwei Loggien**, eine **Dachterrasse** und einen **Kellerraum**.
**Ausstattung** - Wohnfläche: 121,5 m² - Zimmeraufteilung: Dachgeschoss und Galeriegeschoss - 2 Loggien - 1 Dachterrasse - 1 Kellerraum - Klimatisierung und Warmwasserbereitung durch Fernwärme - Baujahr: 1965
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnlage besonders lebenswert. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Galeriegeschoss, gelegen im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121,5 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Galeriegeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1965. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Diese einzigartige Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert eröffnet.
Innenbereich Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Über eine Galerie im darüberliegenden Geschoss gelangen Sie zu weiteren Bereichen, die vielseitig nutzbar sind. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Loggien, eine Dachterrasse und einen Kellerraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnlage besonders lebenswert. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt.
