Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen des begehrten Wrangelkiezes von Friedrichshain-Kreuzberg bietet ein seltenes Wohnerlebnis. Auf knapp **55 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Geschosse in einem prächtigen Berliner Altbau, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl garantiert.
**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und besticht durch ihren individuellen Charakter. Sie eignet sich hervorragend als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage in einer der angesagtesten Lagen Berlins.
**Interieur:** Die untere Ebene empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der durch hohe Decken, **originale Echtholzdielen** und große Fensterfronten besticht. Freigelegte Deckenbalken unterstreichen den historischen Charme. Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die als privater Rückzugsort dient und Loft-Charakter versprüht. Hier finden Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine angrenzende Zusatzfläche, ideal als Ankleide oder Homeoffice. Das **tageslichtdurchflutete Badezimmer** mit Dachfenster rundet das Angebot ab.
**Ausstattung:** * Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * Hohe Decken und Altbaucharme * Separate Küche mit Potenzial * **Privater Rückzugsort im Dachgeschoss** * Zusätzliche Nutzfläche (z.B. Ankleide/Homeoffice) * Tageslichtbad mit Fenster * **Gas-Etagenheizung** * Separates Kellerabteil
**Lage:** Die Immobilie befindet sich mitten im lebendigen Wrangelkiez, einer der begehrtesten Adressen Berlins. Die Umgebung bietet ein urbanes Flair mit restaurierten Altbauten, Boutiquen, Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal sind nur wenige Schritte entfernt. **Exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche U-Bahn- und Buslinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen des begehrten Wrangelkiezes von Friedrichshain-Kreuzberg bietet ein seltenes Wohnerlebnis. Auf knapp 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Geschosse in einem prächtigen Berliner Altbau, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl garantiert.
Überblick: Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und besticht durch ihren individuellen Charakter. Sie eignet sich hervorragend als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage in einer der angesagtesten Lagen Berlins.
Interieur: Die untere Ebene empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der durch hohe Decken, originale Echtholzdielen und große Fensterfronten besticht. Freigelegte Deckenbalken unterstreichen den historischen Charme. Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die als privater Rückzugsort dient und Loft-Charakter versprüht. Hier finden Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine angrenzende Zusatzfläche, ideal als Ankleide oder Homeoffice. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Dachfenster rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich mitten im lebendigen Wrangelkiez, einer der begehrtesten Adressen Berlins. Die Umgebung bietet ein urbanes Flair mit restaurierten Altbauten, Boutiquen, Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal sind nur wenige Schritte entfernt. Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche U-Bahn- und Buslinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
