Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Berliner City West mit dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie auf ca. **202 m² Gesamtfläche** viel Privatsphäre und großzügige Räume.
**Überblick:** Diese seltene "Haus-im-Haus"-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhaus und kombiniert städtisches Leben mit privatem Rückzugsort. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein helles Souterrain.
**Interieur:** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Eine **hochwertige Küche** fügt sich elegant ein. Zwei Terrassen im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Das Souterrain bietet dank Fenster einen hellen, vielseitig nutzbaren offenen Bereich.
**Ausstattung:** * Maisonette über drei Ebenen * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (Duschbad EG, Bad mit Dusche/Wanne OG) * Zwei Terrassen im EG und ein Balkon im OG (Gesamtfläche ca. **20 m²**) * Helles Souterrain mit Fenstern * **Renoviert 2015** * Ca. **57 m² Nutzfläche**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Olivaer Platz und Kurfürstendamm entfernt. Trotz der zentralen Lage sorgt die Position im Hinterhaus für eine **angenehme Ruhe**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nahversorgung sind hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 8 хвилин тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Berliner City West mit dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie auf ca. 202 m² Gesamtfläche viel Privatsphäre und großzügige Räume.
Überblick: Diese seltene "Haus-im-Haus"-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhaus und kombiniert städtisches Leben mit privatem Rückzugsort. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein helles Souterrain.
Interieur: Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Eine hochwertige Küche fügt sich elegant ein. Zwei Terrassen im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Das Souterrain bietet dank Fenster einen hellen, vielseitig nutzbaren offenen Bereich.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Olivaer Platz und Kurfürstendamm entfernt. Trotz der zentralen Lage sorgt die Position im Hinterhaus für eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nahversorgung sind hervorragend.
