Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle Maisonette-Wohnung in Berlin-Lichterfelde, gelegen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus ca. 1900, besticht durch ihr besonderes Wohnkonzept über zwei Ebenen und eine Wohnfläche von ca. **95 m²**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierungsfähigen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie ist ideal für Paare, zur Nutzung als Homeoffice oder für eine kleine Familie geeignet. Das Gebäude mit nur 13 Wohneinheiten versprüht durch seine Architektur und den gemeinschaftlich nutzbaren Garten den Charakter einer alten Stadtvilla.
**Interieur** Das Herzstück der unteren Ebene bildet der ca. 29 m² große Wohnbereich mit altbautypisch hohen Decken und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. **28 m² große Terrasse** mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer), einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und einem praktischen Abstellraum.
**Ausstattung** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Ca. 28 m² Terrasse * Hohe Decken * Separater Küchenbereich * Tageslichtbad * Potenzial für individuelle Gestaltung * Optional kann ein Stellplatz erworben werden
**Lage** Die Wohnung liegt in der Boothstraße in Berlin-Lichterfelde, einem traditionsreichen und grünen Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Altbauten und altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld. Die Zentren von Lichterfelde-Ost, Lankwitz und Steglitz sind gut erreichbar, die Schloßstraße bietet umfangreiche Shopping- und Gastronomieangebote. Erholung finden Sie im nahegelegenen Schlosspark Lichterfelde und dem Botanischen Garten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde Ost, diverse Buslinien) ist sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle Maisonette-Wohnung in Berlin-Lichterfelde, gelegen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus ca. 1900, besticht durch ihr besonderes Wohnkonzept über zwei Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierungsfähigen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie ist ideal für Paare, zur Nutzung als Homeoffice oder für eine kleine Familie geeignet. Das Gebäude mit nur 13 Wohneinheiten versprüht durch seine Architektur und den gemeinschaftlich nutzbaren Garten den Charakter einer alten Stadtvilla.
Interieur Das Herzstück der unteren Ebene bildet der ca. 29 m² große Wohnbereich mit altbautypisch hohen Decken und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 28 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer), einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und einem praktischen Abstellraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Boothstraße in Berlin-Lichterfelde, einem traditionsreichen und grünen Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Altbauten und altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld. Die Zentren von Lichterfelde-Ost, Lankwitz und Steglitz sind gut erreichbar, die Schloßstraße bietet umfangreiche Shopping- und Gastronomieangebote. Erholung finden Sie im nahegelegenen Schlosspark Lichterfelde und dem Botanischen Garten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde Ost, diverse Buslinien) ist sehr gut.
