Schütte-Lanz-Straße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem einzigartigen "Haus-im-Haus"-Konzept in einer familienfreundlichen Lage von Lichterfelde, gelegen zwischen Saaleckplatz und Lilienthalpark. Auf **139 m² Wohnfläche** verteilen sich **7 Zimmer** über drei Ebenen, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Individualität legen.
Das 1986 erbaute Objekt besticht durch seinen gepflegten, zeitgemäßen Zustand und eine attraktive Südwestausrichtung. Der großzügige Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bietet mit **2 Bädern** zusätzlichen Komfort.
**Besondere Highlights** sind die beiden exklusiven Gartenflächen: eine ca. 30 m² große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und ein beeindruckender, ca. 120 m² großer Gartenbereich hinter dem Haus, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit vier Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt **520,00 €**, inklusive Heizungs- und Wasservorauszahlungen sowie einer Erhaltungsrücklage. Die Lage in der Schütte-Lanz-Straße 13 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün, aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 184, 284, 380 sowie S-Bahn S 25/S 26) ist optimal. Der nahegelegene Lilienthalpark und das Gut Osdorf laden zur Naherholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in diesem einzigartigen "Haus-im-Haus"-Konzept in einer familienfreundlichen Lage von Lichterfelde, gelegen zwischen Saaleckplatz und Lilienthalpark. Auf 139 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer über drei Ebenen, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Individualität legen.
Das 1986 erbaute Objekt besticht durch seinen gepflegten, zeitgemäßen Zustand und eine attraktive Südwestausrichtung. Der großzügige Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bietet mit 2 Bädern zusätzlichen Komfort.
Besondere Highlights sind die beiden exklusiven Gartenflächen: eine ca. 30 m² große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und ein beeindruckender, ca. 120 m² großer Gartenbereich hinter dem Haus, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit vier Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 520,00 €, inklusive Heizungs- und Wasservorauszahlungen sowie einer Erhaltungsrücklage. Die Lage in der Schütte-Lanz-Straße 13 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün, aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 184, 284, 380 sowie S-Bahn S 25/S 26) ist optimal. Der nahegelegene Lilienthalpark und das Gut Osdorf laden zur Naherholung ein.
