Kreuzbergstraße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Maisonette-Wohnung, gelegen im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die offene Wohnbereiche mit ruhigen Rückzugsorten verbinden. Sie befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum und wird ab Anfang 2027 **bezugsfrei**.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. **Dielenböden** verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Charmante Altbaudetails unterstreichen den Charakter der Immobilie. Insgesamt gibt es **zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche.
**Ausstattung:** * Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone * Offene Küche * Dielenböden * Zwei Bäder * Gepflegter Altbaucharme
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Berlin-Kreuzberg. Der **Victoriapark** mit seinem Wasserfall ist direkt vor der Haustür und lädt zur Erholung ein. Der Bergmannkiez, die Marheineke Markthalle und die Gastronomie am Mehringdamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Maisonette-Wohnung, gelegen im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Überblick: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die offene Wohnbereiche mit ruhigen Rückzugsorten verbinden. Sie befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum und wird ab Anfang 2027 bezugsfrei.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dielenböden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Charmante Altbaudetails unterstreichen den Charakter der Immobilie. Insgesamt gibt es zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Berlin-Kreuzberg. Der Victoriapark mit seinem Wasserfall ist direkt vor der Haustür und lädt zur Erholung ein. Der Bergmannkiez, die Marheineke Markthalle und die Gastronomie am Mehringdamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen hervorragend.
