Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette, die den unverwechselbaren Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort und zukunftsweisender energetischer Ausstattung vereint. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept.
**Umfassend saniert im Jahr 2024** auf KfW-55-Standard, besticht die Immobilie durch eine innovative Hybrid-Heizung (Wärmepumpe, Photovoltaik, Gas) und eine Energieeffizienzklasse A+. Moderne 3-fach-verglaste Fenster sorgen für höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Auf ca. **94 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Homeoffice eignen. Die geräumige, separate Küche bietet Platz für einen Essbereich, und das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein **Balkon** auf der unteren Ebene und eine großzügige **Dachterrasse** im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen privaten Rückzugsort über den Dächern Berlins.
**Ausstattungs-Highlights:** * Dachterrasse mit Fernblick * Balkon zum begrünten Innenhof * Moderne Hybrid-Heizung (Wärmepumpe, PV, Gas) * Energieeffizienzklasse A+ * 3-fach-verglaste Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Aufzug im Haus
**Lage:** Die Maisonette liegt im begehrten Lützow-Viertel in Mitte, zentral und hervorragend angebunden. Kulturelle Angebote wie der Potsdamer Platz und der Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute soziale Infrastruktur runden das attraktive Standortprofil ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette, die den unverwechselbaren Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort und zukunftsweisender energetischer Ausstattung vereint. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept.
Umfassend saniert im Jahr 2024 auf KfW-55-Standard, besticht die Immobilie durch eine innovative Hybrid-Heizung (Wärmepumpe, Photovoltaik, Gas) und eine Energieeffizienzklasse A+. Moderne 3-fach-verglaste Fenster sorgen für höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Homeoffice eignen. Die geräumige, separate Küche bietet Platz für einen Essbereich, und das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein Balkon auf der unteren Ebene und eine großzügige Dachterrasse im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen privaten Rückzugsort über den Dächern Berlins.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Maisonette liegt im begehrten Lützow-Viertel in Mitte, zentral und hervorragend angebunden. Kulturelle Angebote wie der Potsdamer Platz und der Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute soziale Infrastruktur runden das attraktive Standortprofil ab.
