Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Maisonette in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen.
**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept, das Offenheit, Licht und eine repräsentative Atmosphäre vereint. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und besonderem Flair suchen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit einer offenen Galerie und außergewöhnlicher Raumhöhe. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende, geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im oberen Geschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC und eine Alarmanlage erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Offene Galerie * Großzügiges Tageslichtbad * Gäste-WC * Alarmanlage * Modernisiert: 2022
**Lage** Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch gepflegte Villen, alten Baumbestand und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kliniken ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Grunewald und zur Havel bietet zudem exzellente Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Anbindung an die City West, das Umland und den Flughafen BER ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Maisonette in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen.
Übersicht Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept, das Offenheit, Licht und eine repräsentative Atmosphäre vereint. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und besonderem Flair suchen.
Interieur Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit einer offenen Galerie und außergewöhnlicher Raumhöhe. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende, geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im oberen Geschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC und eine Alarmanlage erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch gepflegte Villen, alten Baumbestand und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kliniken ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Grunewald und zur Havel bietet zudem exzellente Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Anbindung an die City West, das Umland und den Flughafen BER ist gegeben.
