Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten Neubau-Maisonette-Wohnung** im familienfreundlichen Berliner Stadtteil Grünau. Erbaut im Jahr 2024, besticht diese Immobilie durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre nahe dem Ufer der Dahme.
Die Wohnung bietet auf ca. **85,7 m² Wohnfläche** insgesamt drei Zimmer, zwei moderne Bäder und eine praktische Abstellkammer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur **Südausrichtung-Terrasse** bildet das Herzstück und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre dank großer Fensterfronten. Die hochwertige Einbauküche vereint Design und Funktionalität. Ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer. Ein stilvolles Bad mit Wanne und Markenarmaturen rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Keller.
* **Neubau aus 2024** * **3 Zimmer, 2 Bäder** * **Terrasse mit Südausrichtung** * **Ca. 85,7 m² Wohnfläche** * **Keller inklusive**
Die Lage in Berlin-Grünau bietet eine perfekte Balance aus idyllischer Natur und urbaner Infrastruktur. Direkt an der Dahme gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spaziergängen. Die Anbindung an die Berliner City über die S-Bahn sowie die gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv. Erleben Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Mischung aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 19 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser lichtdurchfluteten Neubau-Maisonette-Wohnung im familienfreundlichen Berliner Stadtteil Grünau. Erbaut im Jahr 2024, besticht diese Immobilie durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre nahe dem Ufer der Dahme.
Die Wohnung bietet auf ca. 85,7 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, zwei moderne Bäder und eine praktische Abstellkammer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Südausrichtung-Terrasse bildet das Herzstück und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre dank großer Fensterfronten. Die hochwertige Einbauküche vereint Design und Funktionalität. Ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer. Ein stilvolles Bad mit Wanne und Markenarmaturen rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Keller.
Die Lage in Berlin-Grünau bietet eine perfekte Balance aus idyllischer Natur und urbaner Infrastruktur. Direkt an der Dahme gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spaziergängen. Die Anbindung an die Berliner City über die S-Bahn sowie die gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv. Erleben Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Mischung aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität.
