Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses helle Loft mit ca. **89 m² Wohnfläche** in einer begehrten Lage von Berlin-Neukölln. Das Objekt befindet sich im **3. Obergeschoss** eines charmanten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, das über einen **Aufzug** verfügt.
Das Loft besticht durch seine vier großen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Aktuell bietet die Einheit eine Fläche von rund 89 m², die Ihnen **freie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** für Ihr neues Zuhause oder Ihr Gewerbe eröffnet. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Option, bis zu drei separate Zimmer zu realisieren.
Das Loft wird **teilmöbliert** angeboten und ist **ab sofort bezugsfrei**, sodass Sie schnellstmöglich mit der Gestaltung beginnen können.
**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. 89 m² Fläche * 4 große Fenster * Aufzug im Gebäude * Teilmöbliert * Sofort bezugsfrei * Geeignet für Wohn- und Gewerbenutzung * Möglichkeit zur Schaffung von bis zu drei separaten Zimmern **Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend in Berlin-Neukölln. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Ärzten, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Bars, Fitnessstudios, Modegeschäften, Grün- und Parkanlagen sowie Buchhandlungen rundet das attraktive Umfeld ab.
**Weitere Informationen:** Der Energieausweis (Energiebedarfsausweis) ist gültig bis zum 29.01.2029 mit einem Endenergiebedarf von **158,00 kWh/(m²*a)**. Als wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme angegeben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Ansprechpartner Michele Patertì gerne zur Verfügung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciEntdecken Sie dieses helle Loft mit ca. 89 m² Wohnfläche in einer begehrten Lage von Berlin-Neukölln. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, das über einen Aufzug verfügt.
Das Loft besticht durch seine vier großen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Aktuell bietet die Einheit eine Fläche von rund 89 m², die Ihnen freie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause oder Ihr Gewerbe eröffnet. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Option, bis zu drei separate Zimmer zu realisieren.
Das Loft wird teilmöbliert angeboten und ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie schnellstmöglich mit der Gestaltung beginnen können.
Ausstattung & Merkmale:
Weitere Informationen: Der Energieausweis (Energiebedarfsausweis) ist gültig bis zum 29.01.2029 mit einem Endenergiebedarf von 158,00 kWh/(m²*a). Als wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme angegeben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Ansprechpartner Michele Patertì gerne zur Verfügung.
