Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem außergewöhnlichen Loft, das den großzügigen Charme eines Industriegebäudes mit stilvoller Modernisierung vereint. Auf ca. **122,37 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit beeindruckenden **Deckenhöhen von ca. 3,67 m**.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einem ca. 7,40 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt **3 Zimmer**, zwei moderne Badezimmer (eines davon en Suite) und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Ausstattung wie ein 2021 verlegter Vinylboden und Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Ca. 122,37 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Bäder * Ca. 56 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich * Balkon (ca. 7,40 m²) * Deckenhöhe ca. 3,67 m * Tiefgaragenstellplatz * Kernsaniert 2003, neuer Boden 2021 * Zentralheizung mit Fernwärme, Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²a) * Aufzug vorhanden
Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Hinterhauslage** im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen, kombiniert mit angenehmer Privatsphäre. Das Gebäude stammt aus ca. 1900 und wurde 2003 kernsaniert.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und eine urbane Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **ab dem 01.08.2026 bezugsfrei**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem außergewöhnlichen Loft, das den großzügigen Charme eines Industriegebäudes mit stilvoller Modernisierung vereint. Auf ca. 122,37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,67 m.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einem ca. 7,40 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, zwei moderne Badezimmer (eines davon en Suite) und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Ausstattung wie ein 2021 verlegter Vinylboden und Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hinterhauslage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen, kombiniert mit angenehmer Privatsphäre. Das Gebäude stammt aus ca. 1900 und wurde 2003 kernsaniert.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und eine urbane Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.
