Exerzierstraße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses einzigartige Loft in einem stilvoll sanierten Fabrikensemble von 1896 im Berliner Stadtteil Wedding. Auf ca. **129 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit industriellem Charme und modernem Komfort.
**Überblick** Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof, abseits des Trubels und doch zentral gelegen. Ursprünglich ein großer Raum, wurde das Loft um die Jahrtausendwende ausgebaut und bietet heute fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Schlafen, alles mit direktem Zugang zum Garten.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen **Gaskamin**, der sich zum Garten hin öffnet. Die **Einbauküche** ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und eine separate Toilette. Eine Besonderheit ist die beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 4,10 m** (reduziert auf ca. 3,70 m im ausgebauten Bereich), die ein Gefühl von Weite vermittelt. Alle Innenwände sind nicht tragend und ermöglichen flexible Anpassungen für zusätzliche Räume.
**Ausstattung** - Sehr ruhige Innenhoflage - Nahtlose Übergänge zwischen Innen und Außen - **Südwest-Terrasse** mit kleinem Grünbereich - Gaskamin und Gasherd - Granit-Badezimmer - Freigelegter Backstein und Vollholz-Stabparkett - Große, doppelt verglaste Kunststofffenster - Kellerabteil - Umfangreiche Renovierungen 2015/2016 (Parkett, Elektroinstallation 2016)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mitte, im beliebten Stadtteil Wedding, in der Exerzierstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die Lage im Hinterhof für Ruhe sorgt. Das Gebäudeensemble wurde stilvoll saniert und strahlt historischen Charakter aus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige Loft in einem stilvoll sanierten Fabrikensemble von 1896 im Berliner Stadtteil Wedding. Auf ca. 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit industriellem Charme und modernem Komfort.
Überblick Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof, abseits des Trubels und doch zentral gelegen. Ursprünglich ein großer Raum, wurde das Loft um die Jahrtausendwende ausgebaut und bietet heute fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Schlafen, alles mit direktem Zugang zum Garten.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Gaskamin, der sich zum Garten hin öffnet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und eine separate Toilette. Eine Besonderheit ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,10 m (reduziert auf ca. 3,70 m im ausgebauten Bereich), die ein Gefühl von Weite vermittelt. Alle Innenwände sind nicht tragend und ermöglichen flexible Anpassungen für zusätzliche Räume.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Mitte, im beliebten Stadtteil Wedding, in der Exerzierstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die Lage im Hinterhof für Ruhe sorgt. Das Gebäudeensemble wurde stilvoll saniert und strahlt historischen Charakter aus.
