Hauptstraße 35, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses einzigartige Haus in Berlin-Spandau bietet auf einem großzügigen Grundstück von 640 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das denkmalgeschützte Objekt verfügt über insgesamt 23 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie sieben Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Weitere sieben Zimmer befinden sich im Obergeschoss und neun Zimmer im Souterrain. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre Vorstellungen von Wohnraum optimal umsetzen können.
**Besonderheit:** Eine "Remise" im Innenhof kann separat angemietet werden und bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Gewerbe.
**Lage:** Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße im Berliner Bezirk Staaken, jedoch verkehrsgünstig angebunden zwischen Heerstraße (B5) und Nennhauser Damm.
**Ausstattung:** Aktuell ist das Haus ohne Heizung, da die alte Gasheizung zurückgebaut wurde. Es sind jedoch drei Schornsteine vorhanden, die die Installation von Kachelöfen oder Kaminen ermöglichen. **Das Haus wird zur Eigenherrichtung angeboten.**
**Potenzial:** Nutzen Sie die Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Remise bietet zusätzliche Flexibilität.
**Miete:** 2700 EUR
**Fläche:** 640 m²
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Eine Außenbesichtigung vorab wird empfohlen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDieses einzigartige Haus in Berlin-Spandau bietet auf einem großzügigen Grundstück von 640 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das denkmalgeschützte Objekt verfügt über insgesamt 23 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie sieben Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Weitere sieben Zimmer befinden sich im Obergeschoss und neun Zimmer im Souterrain. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre Vorstellungen von Wohnraum optimal umsetzen können.
Besonderheit: Eine "Remise" im Innenhof kann separat angemietet werden und bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Gewerbe.
Lage: Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße im Berliner Bezirk Staaken, jedoch verkehrsgünstig angebunden zwischen Heerstraße (B5) und Nennhauser Damm.
Ausstattung: Aktuell ist das Haus ohne Heizung, da die alte Gasheizung zurückgebaut wurde. Es sind jedoch drei Schornsteine vorhanden, die die Installation von Kachelöfen oder Kaminen ermöglichen. Das Haus wird zur Eigenherrichtung angeboten.
Potenzial: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Remise bietet zusätzliche Flexibilität.
Miete: 2700 EUR
Fläche: 640 m²
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Eine Außenbesichtigung vorab wird empfohlen.
