Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuenhagen bei Berlin bietet mit seinen über 78 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Singles und Paare, sich ihr Traumhaus zu schaffen. Das Haus aus dem Jahr **1937** wartet auf handwerkliches Geschick, um sein volles Potenzial zu entfalten.
**Übersicht** Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Veranda und viel Stauraum im Keller, auf dem Dachboden und in einem Abstellraum. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Hochparterre, das derzeit zwei Zimmer als Wohn- und Esszimmer nutzt, welche sich zu einem großzügigen Wohnbereich verbinden lassen.
**Innenbereich** Besondere Details wie charmante Holzfenster mit manuellen Rollläden und freigelegte Dachbalken verleihen dem Haus Charakter. Die Vollholztüren im Inneren tragen ebenfalls zum rustikalen Charme bei. Die Küche ist geräumig und liegt zentral, getrennt vom Wohnbereich.
**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück** mit Garten, Terrasse und viel Privatsphäre * **Viel Stauraum** in Keller, Abstellraum und auf dem Kaltdachboden * **Garage** und drei Schuppen für Gartengeräte und mehr * **Sanierungsbedürftiges Projekt** mit Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage in Neuenhagen bei Berlin mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S5, Buslinie 940) sowie die Nähe zur B1 und zum Flughafen BER ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Berlin und dem Umland. Genießen Sie die Ruhe des grünen Umfelds bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Hauptstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Neuenhagen bei Berlin bietet mit seinen über 78 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Singles und Paare, sich ihr Traumhaus zu schaffen. Das Haus aus dem Jahr 1937 wartet auf handwerkliches Geschick, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Übersicht Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Veranda und viel Stauraum im Keller, auf dem Dachboden und in einem Abstellraum. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Hochparterre, das derzeit zwei Zimmer als Wohn- und Esszimmer nutzt, welche sich zu einem großzügigen Wohnbereich verbinden lassen.
Innenbereich Besondere Details wie charmante Holzfenster mit manuellen Rollläden und freigelegte Dachbalken verleihen dem Haus Charakter. Die Vollholztüren im Inneren tragen ebenfalls zum rustikalen Charme bei. Die Küche ist geräumig und liegt zentral, getrennt vom Wohnbereich.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage in Neuenhagen bei Berlin mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S5, Buslinie 940) sowie die Nähe zur B1 und zum Flughafen BER ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Berlin und dem Umland. Genießen Sie die Ruhe des grünen Umfelds bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Hauptstadt.
