Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Architektenhaus, erbaut 1999 in Holzständerbauweise, bietet auf einem ca. **840 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial. Die Wohnfläche von insgesamt ca. **191,18 m²** verteilt sich auf ein Haupthaus mit ca. 125,69 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 65,49 m², beide mit eigenem Gartenzugang.
**Übersicht** Das Haupthaus besticht durch ein großzügiges Erdgeschoss mit offenem Küchen- und Essbereich, einem Wohnzimmer mit Gartenzugang und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, ein Balkon und ein weiteres Badezimmer befinden. Die Einliegerwohnung bietet eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Ausstattung** Beide Wohneinheiten verfügen über zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, Holztüren und überwiegend Auslegware. Telefon, Kabel-TV und Glasfaser sind vorhanden. Die Einbauküchen sind praktisch integriert. Ein Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem **freistehenden Pool** und einer Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung. Eine **Doppelgarage** rundet das Angebot ab.
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Berliner Ortsteil Biesdorf (Marzahn-Hellersdorf). Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Gärten der Welt und das Landschaftsschutzgebiet Wuhle laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) sowie die gute PKW-Anbindung (B1, A10) sind weitere Pluspunkte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDieses charmante Architektenhaus, erbaut 1999 in Holzständerbauweise, bietet auf einem ca. 840 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 191,18 m² verteilt sich auf ein Haupthaus mit ca. 125,69 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 65,49 m², beide mit eigenem Gartenzugang.
Übersicht Das Haupthaus besticht durch ein großzügiges Erdgeschoss mit offenem Küchen- und Essbereich, einem Wohnzimmer mit Gartenzugang und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, ein Balkon und ein weiteres Badezimmer befinden. Die Einliegerwohnung bietet eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattung Beide Wohneinheiten verfügen über zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, Holztüren und überwiegend Auslegware. Telefon, Kabel-TV und Glasfaser sind vorhanden. Die Einbauküchen sind praktisch integriert. Ein Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem freistehenden Pool und einer Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Berliner Ortsteil Biesdorf (Marzahn-Hellersdorf). Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Gärten der Welt und das Landschaftsschutzgebiet Wuhle laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) sowie die gute PKW-Anbindung (B1, A10) sind weitere Pluspunkte.
