Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Haus in Berlin-Niederschönhausen besticht durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und eine besondere Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend, bietet es den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
**Lichtdurchflutete Räume** und ein durchdachter Grundriss schaffen ein offenes Wohngefühl. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **weitläufigen Garten**, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – von spielenden Kindern bis hin zu entspannten Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Sauna**, die Ihren persönlichen Wellnessbereich komplettiert.
Im Obergeschoss sorgen **zwei Badezimmer** für zusätzlichen Komfort. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf die Umwandlung eines Badezimmers in ein weiteres Schlafzimmer, ideal für wachsende Familien oder ein Homeoffice.
**Übersicht:** * **5+kk Zimmer** * Ca. **190 m² Wohnfläche** * Ca. **190 m² Grundstücksfläche** (geschätzt basierend auf Gartenbeschreibung) * **Eigener Garten** und **Sauna** * **Bezugsfrei** und kurzfristig verfügbar
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlagen im Berliner Norden. Niederschönhausen überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, viel Grün und eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso wie Parks und Erholungsgebiete. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 59 хвилин тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses charmante Haus in Berlin-Niederschönhausen besticht durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und eine besondere Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend, bietet es den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein offenes Wohngefühl. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – von spielenden Kindern bis hin zu entspannten Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die Ihren persönlichen Wellnessbereich komplettiert.
Im Obergeschoss sorgen zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf die Umwandlung eines Badezimmers in ein weiteres Schlafzimmer, ideal für wachsende Familien oder ein Homeoffice.
Übersicht:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlagen im Berliner Norden. Niederschönhausen überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, viel Grün und eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso wie Parks und Erholungsgebiete. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab.
