Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhäuschen in ruhiger Lage von Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Objekt auf einem Stockwerk viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Hausanschlussraum, einem Badezimmer, einem Kinder-/Schlafzimmer, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem einladenden Wintergarten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen.
**Besonderheiten:** * Inklusive Carport * Wintergarten für zusätzliche Entspannung * Beheizung und Warmwasserversorgung durch Elektrogeräte und Kaminofen * Grundstück mit Verkehrs- und Erholungsflächen * **Potenzial für Nachlass von 30% auf den Verkehrswert**
Das Haus ist an die Trinkwasserversorgung, Schmutzwasserentsorgung oder Gasversorgung nicht angeschlossen und grenzt an einen unbefestigten Weg. Die Baugenehmigungen für Anbau und Carport sind nicht vorhanden, und das Carport überschreitet die zulässigen Maße für die Grenzbebauung. Das Gebäude wurde vor 1945/90 erbaut, mit Anbauten aus den Jahren 1976/2017.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 130.500 EUR. **Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% nur 91.350 EUR zu zahlen.** Notar- und Maklerkosten entfallen. Eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu sichern.
**Lage:** Das Haus befindet sich in Treptow-Köpenick, einem grünen und beliebten Bezirk Berlins, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Wochenendhäuschen in ruhiger Lage von Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Objekt auf einem Stockwerk viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Hausanschlussraum, einem Badezimmer, einem Kinder-/Schlafzimmer, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem einladenden Wintergarten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen.
Besonderheiten:
Das Haus ist an die Trinkwasserversorgung, Schmutzwasserentsorgung oder Gasversorgung nicht angeschlossen und grenzt an einen unbefestigten Weg. Die Baugenehmigungen für Anbau und Carport sind nicht vorhanden, und das Carport überschreitet die zulässigen Maße für die Grenzbebauung. Das Gebäude wurde vor 1945/90 erbaut, mit Anbauten aus den Jahren 1976/2017.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 130.500 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% nur 91.350 EUR zu zahlen. Notar- und Maklerkosten entfallen. Eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu sichern.
Lage: Das Haus befindet sich in Treptow-Köpenick, einem grünen und beliebten Bezirk Berlins, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
