Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Haus in Berlin-Niederschönhausen bietet auf großzügigen 190 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis für Familien und Paare. Die Immobilie besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und angenehmes Wohngefühl schafft.
Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, das Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet. Im Obergeschoss sorgen zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Eine besondere Attraktion ist die **eigene Sauna**, die Ihren persönlichen Wellnessbereich darstellt und zur Entspannung nach einem langen Tag einlädt. Das Haus ist **bezugsfrei** und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von **190 m²** * **5 Zimmer** und ein offener Wohnbereich * **Zwei Badezimmer** im Obergeschoss * **Eigener Garten** mit viel Privatsphäre * **Private Sauna** für Wellnessmomente * **Garage** vorhanden
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Niederschönhausen. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Parks und Erholungsgebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
**Energie:** Verbrauchsausweis, 236,30 kWh/(m²a), Energieklasse G, Gasheizung von 2012.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses charmante Haus in Berlin-Niederschönhausen bietet auf großzügigen 190 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis für Familien und Paare. Die Immobilie besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und angenehmes Wohngefühl schafft.
Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, das Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet. Im Obergeschoss sorgen zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Eine besondere Attraktion ist die eigene Sauna, die Ihren persönlichen Wellnessbereich darstellt und zur Entspannung nach einem langen Tag einlädt. Das Haus ist bezugsfrei und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Niederschönhausen. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Parks und Erholungsgebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Energie: Verbrauchsausweis, 236,30 kWh/(m²a), Energieklasse G, Gasheizung von 2012.
