Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut um 1898, befindet sich in einer **begehrten Lage** in Tempelhof-Schöneberg und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **488 m²** viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem unfertigen Umbauzustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit zwei Grundschulden, die vom Erwerber übernommen werden, und der Möglichkeit eines Vorabkaufs vor dem Versteigerungstermin, bietet sich hier eine **besondere Investitionsmöglichkeit**.
**Besonderheiten:** * Baujahr: ca. 1898 * Wohnfläche: 488 m² * Voll unterkellert * Garage vorhanden * Potenzialreicher Umbauzustand * Keine Makler- und Notarkosten
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt beeindruckende 1.101 m², was zusätzlichen Raum für Gartenprojekte oder Erweiterungen bietet. Die Lage in Tempelhof-Schöneberg ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Berliner Innenstadt schätzen.
Nutzen Sie die Chance, dieses historische Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut um 1898, befindet sich in einer begehrten Lage in Tempelhof-Schöneberg und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 488 m² viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem unfertigen Umbauzustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit zwei Grundschulden, die vom Erwerber übernommen werden, und der Möglichkeit eines Vorabkaufs vor dem Versteigerungstermin, bietet sich hier eine besondere Investitionsmöglichkeit.
Besonderheiten:
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt beeindruckende 1.101 m², was zusätzlichen Raum für Gartenprojekte oder Erweiterungen bietet. Die Lage in Tempelhof-Schöneberg ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Berliner Innenstadt schätzen.
Nutzen Sie die Chance, dieses historische Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
