Backbergstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Haus im beliebten Berliner Ortsteil Britz, Neukölln, das auf drei Wohnebenen und einem eigenen Untergeschoss viel Platz für die ganze Familie bietet. Mit insgesamt ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf Zimmer, erfüllt dieses Haus alle Wünsche nach Raum und Lebensqualität.
Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, der direkt auf den eigenen Außenbereich führt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus einem ca. 30 m² großen Garten und einem zusätzlichen Balkon – ideal, um das Leben im Freien zu genießen.
**Übersicht:** * **Wohnfläche:** ca. 112 m² * **Nutzfläche:** ca. 38 m² im Untergeschoss * **Zimmer:** 5 * **Außenbereich:** Eigener Garten (ca. 30 m²) und Balkon * **Lage:** Berlin Britz, Neukölln
**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum gestaltet, der sich ideal als Homeoffice eignet. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung und mehr.
**Ausstattung:** * Eigener Garten und Balkon * Großzügige Wohn- und Nutzfläche * Flexibel nutzbare Räume * Separater Rückzugsbereich im Dachgeschoss * Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
**Lage:** Das Haus befindet sich im gewachsenen Berliner Ortsteil Britz, Neukölln. Die Lage kombiniert die hervorragende Infrastruktur Berlins mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Nahegelegene Grünflächen wie der Britzer Garten und Schloss Britz mit seinem Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die autofreie Konzeption des Wohnquartiers Backberggarten sorgt für eine angenehme Balance zwischen Nachbarschaft und Privatsphäre. Hier müssen Sie sich nicht zwischen dem eigenen Haus und dem Leben in Berlin entscheiden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Haus im beliebten Berliner Ortsteil Britz, Neukölln, das auf drei Wohnebenen und einem eigenen Untergeschoss viel Platz für die ganze Familie bietet. Mit insgesamt ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf Zimmer, erfüllt dieses Haus alle Wünsche nach Raum und Lebensqualität.
Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, der direkt auf den eigenen Außenbereich führt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus einem ca. 30 m² großen Garten und einem zusätzlichen Balkon – ideal, um das Leben im Freien zu genießen.
Übersicht:
Innenbereich: Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum gestaltet, der sich ideal als Homeoffice eignet. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung und mehr.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich im gewachsenen Berliner Ortsteil Britz, Neukölln. Die Lage kombiniert die hervorragende Infrastruktur Berlins mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Nahegelegene Grünflächen wie der Britzer Garten und Schloss Britz mit seinem Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die autofreie Konzeption des Wohnquartiers Backberggarten sorgt für eine angenehme Balance zwischen Nachbarschaft und Privatsphäre. Hier müssen Sie sich nicht zwischen dem eigenen Haus und dem Leben in Berlin entscheiden.
