Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Das Haus wurde ca. 2000 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von **95 m²** sowie eine Nutzfläche von **29 m²**. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen. Die genaue Aufteilung der Räume wird bei der Besichtigung deutlich, jedoch bietet die Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer selbst genutzt, was auf einen gepflegten Zustand schließen lässt.
**Besondere Merkmale**: * Baujahr ca. 2000 * Wohnfläche: 95 m² * Nutzfläche: 29 m² * Voll unterkellert * Dachgeschoss ausgebaut * Kaufpreis: 645.000 EUR * Keine Makler- und Notarkosten
Die Immobilie befindet sich in Steglitz-Zehlendorf, einem grünen und gut angebundenen Bezirk Berlins. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland.
**Wichtiger Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Ein Vorabkauf ist oft möglich. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Informieren Sie sich über die Details und sichern Sie sich diese Gelegenheit vor dem offiziellen Versteigerungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Das Haus wurde ca. 2000 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 95 m² sowie eine Nutzfläche von 29 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen. Die genaue Aufteilung der Räume wird bei der Besichtigung deutlich, jedoch bietet die Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer selbst genutzt, was auf einen gepflegten Zustand schließen lässt.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in Steglitz-Zehlendorf, einem grünen und gut angebundenen Bezirk Berlins. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland.
Wichtiger Hinweis: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Ein Vorabkauf ist oft möglich. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Informieren Sie sich über die Details und sichern Sie sich diese Gelegenheit vor dem offiziellen Versteigerungstermin!
