Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Das Objekt wurde ursprünglich um 1898 erbaut und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von **488 m²**.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Aktuell befindet sich das Gebäude in einem unfertigen Umbauzustand, was bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, die Innenräume nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
**Wichtige Merkmale**: * Ursprüngliches Baujahr: ca. 1898 * Wohnfläche: 488 m² * Voll unterkellert * Garage vorhanden * Unfertiger Umbauzustand
Das Haus ist mit zwei Grundschulden belastet, die vom Erwerber übernommen werden müssen. Der ausgewiesene Kaufpreis von **1.415.000 EUR** entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Zuschlag ist unter Umständen bereits ab 50% des Verkehrswertes möglich, insbesondere bei einem Zweittermin.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist, dass **keine Makler- und Notarkosten** anfallen. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei ein Vorabkauf vor dem Versteigerungstermin möglich ist. Dies kann dazu führen, dass der Versteigerungstermin aufgehoben wird.
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu erwerben und es zu Ihrem Traumhaus zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDieses Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Das Objekt wurde ursprünglich um 1898 erbaut und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 488 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Aktuell befindet sich das Gebäude in einem unfertigen Umbauzustand, was bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, die Innenräume nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Wichtige Merkmale:
Das Haus ist mit zwei Grundschulden belastet, die vom Erwerber übernommen werden müssen. Der ausgewiesene Kaufpreis von 1.415.000 EUR entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Zuschlag ist unter Umständen bereits ab 50% des Verkehrswertes möglich, insbesondere bei einem Zweittermin.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist, dass keine Makler- und Notarkosten anfallen. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei ein Vorabkauf vor dem Versteigerungstermin möglich ist. Dies kann dazu führen, dass der Versteigerungstermin aufgehoben wird.
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu erwerben und es zu Ihrem Traumhaus zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
