Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Einfamilienhaus in **Treptow-Köpenick** wurde ursprünglich um **1930** erbaut und im Jahr **1982** umgebaut und erweitert. Es erstreckt sich über eine Etage, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem teilunterkellerten Bereich.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, da die Kosten für die Mängelbeseitigung den Gebäuderestwert übersteigen. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der vom Gericht ermittelt wurde und sich primär am Bodenwert orientiert.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: ca. 1930 * Umbau/Erweiterung: ca. 1982 * Grundstücksfläche: 1.126 m² * Lage: Treptow-Köpenick * Kein Makler- und Notarkosten anfallen
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich. Der Zuschlag kann bereits ab 50% des Verkehrswertes erfolgen. Der angegebene Kaufpreis ist der gerichtlich ermittelte Verkehrswert. Ein Energieausweis ist bei Erwerb durch Versteigerung nicht erforderlich.
Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, auf einem großen Grundstück in einer begehrten Lage von Berlin-Treptow-Köpenick ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Treptow-Köpenick wurde ursprünglich um 1930 erbaut und im Jahr 1982 umgebaut und erweitert. Es erstreckt sich über eine Etage, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem teilunterkellerten Bereich.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, da die Kosten für die Mängelbeseitigung den Gebäuderestwert übersteigen. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der vom Gericht ermittelt wurde und sich primär am Bodenwert orientiert.
Wichtige Merkmale:
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich. Der Zuschlag kann bereits ab 50% des Verkehrswertes erfolgen. Der angegebene Kaufpreis ist der gerichtlich ermittelte Verkehrswert. Ein Energieausweis ist bei Erwerb durch Versteigerung nicht erforderlich.
Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, auf einem großen Grundstück in einer begehrten Lage von Berlin-Treptow-Köpenick ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus.
