Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses gepflegte Geschäfts- und Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1899** befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Es vereint den **klassischen Charme der Berliner Gründerzeit** mit moderner Substanz und stellt eine **nachhaltige Investitionsmöglichkeit** dar.
Das Gebäude besticht durch seine charakteristische Altbaufassade und typische architektonische Details aus der Jahrhundertwende, die ihm eine besondere Ausstrahlung verleihen. Mit einer Gesamtfläche von **635,6 m²** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Übersicht:*** * **Lage:** Attraktive Mainzer Straße, unweit des Boxhagener Platzes * **Baujahr:** 1899 * **Fläche:** 635,6 m² * **Zustand:** Gepflegt, Gründerzeit-Charme * **Besonderheit:** Historisches Gebäude in gefragter Lage
**Innenbereich:*** Das Objekt bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke geeignet ist. Die historische Bausubstanz wurde erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.
**Ausstattung:*** * Heizkörper als Heizungsart * Klassische Gründerzeit-Architektur
**Lage:*** Die Mainzer Straße in Friedrichshain-Kreuzberg ist eine der **nachhaltig nachgefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorte** Berlins. Die hervorragende Mikrolage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn, Tram). Die Nähe zum Boxhagener Platz und die Kiezstruktur mit vollständiger Nahversorgung sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses gepflegte Geschäfts- und Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Es vereint den klassischen Charme der Berliner Gründerzeit mit moderner Substanz und stellt eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.
Das Gebäude besticht durch seine charakteristische Altbaufassade und typische architektonische Details aus der Jahrhundertwende, die ihm eine besondere Ausstrahlung verleihen. Mit einer Gesamtfläche von 635,6 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Übersicht:*
Innenbereich:* Das Objekt bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke geeignet ist. Die historische Bausubstanz wurde erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.
Ausstattung:*
Lage:* Die Mainzer Straße in Friedrichshain-Kreuzberg ist eine der nachhaltig nachgefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorte Berlins. Die hervorragende Mikrolage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn, Tram). Die Nähe zum Boxhagener Platz und die Kiezstruktur mit vollständiger Nahversorgung sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage.
