Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung auf drei Etagen und stellt eine erstklassige Investmentmöglichkeit dar.
**Überblick:** Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² bietet es vielfältige Optionen für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.
**Innenbereich:** Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über einen separaten Zugang und ist teilweise renoviert. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum oder zwei separate Einheiten. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) überzeugt mit vier Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (Baujahr 2024), zwei Bädern und einem Südbalkon mit Weitblick. Hohe Decken und hochwertige Materialien prägen diese Etage.
**Ausstattung:** * **Moderne Haustechnik** * **Fußbodenheizung** und **Klimaanlagen-Vorinstallation** im Obergeschoss * Hochwertige Holzdielenböden und Velux-Fenster mit elektrischen Außenjalousien * **Gegensprechanlagen**, Alarmanlage und Kamerasystem * Stellplätze und Carport für zwei Fahrzeuge * Ölheizung (erneuert 2019)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbelage in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders lebenswert und wirtschaftlich interessant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDieses exklusive Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung auf drei Etagen und stellt eine erstklassige Investmentmöglichkeit dar.
Überblick: Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² bietet es vielfältige Optionen für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.
Innenbereich: Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über einen separaten Zugang und ist teilweise renoviert. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum oder zwei separate Einheiten. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) überzeugt mit vier Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (Baujahr 2024), zwei Bädern und einem Südbalkon mit Weitblick. Hohe Decken und hochwertige Materialien prägen diese Etage.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbelage in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders lebenswert und wirtschaftlich interessant.
