Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1902** befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **2.010 m²** und zusätzlichen **388 m²** Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Elektrik, der Fenster und Balkontüren sowie die Sanierung des Daches und der Fassade. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr **2014** erneuert.
**Ausstattung:** * Ca. 2.010 m² Wohnfläche * Ca. 388 m² Gewerbefläche * 32 Wohnungen (44-95 m²) * 6 Gewerbeeinheiten * Voll unterkellert * Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 400 m²) * Umfangreich saniert (Elektrik, Dach, Fenster, Fassade, Heizung) * Zentralheizung (Gas) * Energieeffizienzklasse C
**Lage:** Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig in Friedrichshain-Kreuzberg, südlich der Frankfurter Allee. Eine Tramhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn ist ca. 650 Meter entfernt. Die Lage gegenüber des Traveplatzes bietet eine grüne Oase in der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1902 befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.010 m² und zusätzlichen 388 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Elektrik, der Fenster und Balkontüren sowie die Sanierung des Daches und der Fassade. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2014 erneuert.
Ausstattung:
Lage: Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig in Friedrichshain-Kreuzberg, südlich der Frankfurter Allee. Eine Tramhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn ist ca. 650 Meter entfernt. Die Lage gegenüber des Traveplatzes bietet eine grüne Oase in der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
