Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer **besten Lage von Berlin-Schöneberg** und bietet eine offene Bebauung nach hinten, was für eine **optimale Tagesbelichtung** aller Wohnungen sorgt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren **ständig modernisiert**, wobei insbesondere die Fenster größtenteils erneuert wurden.
**Überblick** Das Objekt umfasst 23 voll vermietete Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 136 m², sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Zusätzlich bietet das ca. 350 m² große Dachgeschoss **erhebliches Ausbaupotenzial** für exklusive Wohnungen oder zur Eigennutzung.
**Innenbereich** Die Wohnungen sind gut geschnitten und profitieren von der idealen Himmelsausrichtung. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität.
**Ausstattung** * Laufend modernisiert * Großenteils erneuerte Fenster * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt **zentral und dennoch ruhig** in Berlin-Schöneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt, der U-Bahnhof Nollendorfplatz ca. 350 m. Das KaDeWe ist nur ca. 800 m entfernt, der Tiergarten etwa 1,4 km. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 17 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besten Lage von Berlin-Schöneberg und bietet eine offene Bebauung nach hinten, was für eine optimale Tagesbelichtung aller Wohnungen sorgt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert, wobei insbesondere die Fenster größtenteils erneuert wurden.
Überblick Das Objekt umfasst 23 voll vermietete Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 136 m², sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Zusätzlich bietet das ca. 350 m² große Dachgeschoss erhebliches Ausbaupotenzial für exklusive Wohnungen oder zur Eigennutzung.
Innenbereich Die Wohnungen sind gut geschnitten und profitieren von der idealen Himmelsausrichtung. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität.
Ausstattung
Lage Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig in Berlin-Schöneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt, der U-Bahnhof Nollendorfplatz ca. 350 m. Das KaDeWe ist nur ca. 800 m entfernt, der Tiergarten etwa 1,4 km. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
