Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Berliner Altbau-Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.
**Überblick** Das klassische Gebäude, aufgeteilt in Vorderhaus und Seitenflügel, beherbergt insgesamt **15 Wohneinheiten** und eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die offizielle Teilungserklärung liegt bereits vor, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Wohnqualität wird durch den **begrünten Innenhof** zusätzlich aufgewertet.
**Innenbereich** Die Wohnungen bestechen durch typischen Berliner Altbaucharme mit **hohen Decken, Stuckelementen und originalen Holzdielenböden**. Viele langjährige Mieter unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Adresse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **ca. 905 m²**.
**Ausstattung & Potenzial** - **Gaszentralheizung** für die Wärmeversorgung - **Baugenehmigung** für den Ausbau von ca. 160 m² Dachgeschossfläche liegt vor - Potenzial für den Anbau eines **Personenaufzugs** im Zuge des Dachausbaus - Nutzfläche von ca. 74 m² - Vermietbare Fläche von insgesamt 979 m²
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen Lage in Berlin, die sowohl durch ihre historische Bausubstanz als auch durch ihre Lebensqualität besticht. Die Beständigkeit der Mieterstruktur spricht für die Attraktivität des Standorts.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 13 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDieses charmante Berliner Altbau-Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.
Überblick Das klassische Gebäude, aufgeteilt in Vorderhaus und Seitenflügel, beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten und eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die offizielle Teilungserklärung liegt bereits vor, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Wohnqualität wird durch den begrünten Innenhof zusätzlich aufgewertet.
Innenbereich Die Wohnungen bestechen durch typischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckelementen und originalen Holzdielenböden. Viele langjährige Mieter unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Adresse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 905 m².
Ausstattung & Potenzial
Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen Lage in Berlin, die sowohl durch ihre historische Bausubstanz als auch durch ihre Lebensqualität besticht. Die Beständigkeit der Mieterstruktur spricht für die Attraktivität des Standorts.
