Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Berlin-Lichtenrade, unweit des S-Bahnhofs. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt sich das großzügige Platzangebot über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche im unterkellerten Bereich.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner **Wohn-Essbereich mit Kamin** und direktem Zugang zur Terrasse. Eine Küche, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Wannenbad, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die obere Etage könnte auch separat genutzt werden, was an ein Zweifamilienhaus erinnert.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 70 m² Nutzfläche im Keller mit Büro und Saunaraum * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz** auf dem Grundstück vorhanden * Befristeter Mietvertrag über fünf Jahre * **Kamin** für gemütliche Abende
Die Lage in Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil Berlins, vereint dörflichen Charme mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie den Potsdamer Platz in ca. 20 Minuten. Auch der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 15 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Berlin-Lichtenrade, unweit des S-Bahnhofs. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich das großzügige Platzangebot über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche im unterkellerten Bereich.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine Küche, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Wannenbad, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die obere Etage könnte auch separat genutzt werden, was an ein Zweifamilienhaus erinnert.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil Berlins, vereint dörflichen Charme mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie den Potsdamer Platz in ca. 20 Minuten. Auch der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl.
