Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und 1981 in solider Fertigbauweise errichtet, präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause für Familien.
**Überblick** Mit über 200 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West-Terrasse. Ein Highlight ist der **hochmoderne Holzvergaser-Kamin (2024)**, der mit seinem hohen Wirkungsgrad für behagliche Wärme und effiziente Beheizung sorgt.
**Interieur** Die großzügige Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer und ein **2012 modernisiertes Hauptbad** mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
**Ausstattung** * **Vollkeller** mit viel Stauraum, Haustechnik und einer **Sauna** * Sonnige **West-Terrasse** und ein Balkon * **Stellplatz** vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 700 m² * Wohnfläche: 214 m² * Zimmer: 6 * Badezimmer: 2
**Lage** Das freistehende Haus liegt in zweiter Reihe in der ruhigen Nuthestraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Genießen Sie Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schichauweg) und die B96 ist ausgezeichnet. Erholung finden Sie im nahegelegenen Volkspark Lichtenrade.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und 1981 in solider Fertigbauweise errichtet, präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause für Familien.
Überblick Mit über 200 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West-Terrasse. Ein Highlight ist der hochmoderne Holzvergaser-Kamin (2024), der mit seinem hohen Wirkungsgrad für behagliche Wärme und effiziente Beheizung sorgt.
Interieur Die großzügige Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer und ein 2012 modernisiertes Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ausstattung
Lage Das freistehende Haus liegt in zweiter Reihe in der ruhigen Nuthestraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Genießen Sie Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schichauweg) und die B96 ist ausgezeichnet. Erholung finden Sie im nahegelegenen Volkspark Lichtenrade.
