Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Rudow bietet ein **unvergleichliches Wohngefühl** für Familien, die Wert auf Geborgenheit und Natur legen.
**Überblick** Das gepflegte Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer der grünsten und familienfreundlichsten Gegenden Berlins. Es vereint alle Wünsche von Familien: ein **außergewöhnlich großes Grundstück**, helle Räume und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die zu den harmonisch verteilten Wohnbereichen führt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und ideal für das Familienleben. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das **erneuerte Badezimmer** verfügt über eine barrierefreie, bodengleiche Dusche.
**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück** mit Gartenfläche * Überdachte Terrasse * Separater Essbereich * Geräumiger Vollkeller und ausgedehnter Dachboden (Potenzial für Ausbau) * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen (modernisiert 2022) * **Barrierefreie Dusche**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Berliner Ortsteil Rudow. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Eigenheimen, viel Natur und einem entspannten Umfeld. Erholungsorte wie der Landschaftspark Rudow-Altglienicke sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Nahverkehr (U7 Rudow) und den Flughafen BER ist ausgezeichnet. Eine **wertbeständige Investition** in einer gefragten Wohngegend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Rudow bietet ein unvergleichliches Wohngefühl für Familien, die Wert auf Geborgenheit und Natur legen.
Überblick Das gepflegte Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer der grünsten und familienfreundlichsten Gegenden Berlins. Es vereint alle Wünsche von Familien: ein außergewöhnlich großes Grundstück, helle Räume und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Innenbereich Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die zu den harmonisch verteilten Wohnbereichen führt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und ideal für das Familienleben. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das erneuerte Badezimmer verfügt über eine barrierefreie, bodengleiche Dusche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Berliner Ortsteil Rudow. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Eigenheimen, viel Natur und einem entspannten Umfeld. Erholungsorte wie der Landschaftspark Rudow-Altglienicke sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Nahverkehr (U7 Rudow) und den Flughafen BER ist ausgezeichnet. Eine wertbeständige Investition in einer gefragten Wohngegend.
