Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese architektonisch anspruchsvolle Stadtvilla in einer ruhigen Privatstraße im begehrten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz vereint großzügiges Wohnen, höchste Energieeffizienz und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
**Überblick** Die Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Design harmonisch vereint. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 243 m² und 4 Zimmern zzgl. offener Küche (4+kk) ist außergewöhnlich viel Raum für stilvolles und anspruchsvolles Wohnen gegeben. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 189 m².
**Interieur** Das Haus beeindruckt durch seine offene Architektur, eine Galerie und großzügige Raumhöhen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgen für höchsten Komfort. Ein eleganter Dreiseitenkamin und eine hochwertige Heimkinoanlage mit Beamer schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und außergewöhnliche Entertainmentmomente.
**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** mit Endenergiebedarf von nur 13,2 kWh/m²a * Zukunftsorientiertes Energiekonzept: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Fußbodenheizung * Hochwertiger Salzwasserpool (8x4m) mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage * Moderne Alarmanlage von Daitem * **Großzügige Garage** und zusätzlicher PKW-Stellplatz * Liebevoll angelegter Garten mit Südausrichtung und automatisierter Bewässerungsanlage * Stilvolle Terrassenüberdachung mit Pergola
**Lage** Französisch Buchholz zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen im Berliner Norden und verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie M50 bietet eine komfortable Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz, und die nahegelegene A114 sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und zum Berliner Ring. Eine ruhige, familienfreundliche Privatstraße innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung garantiert hohe Lebensqualität und Privatsphäre.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese architektonisch anspruchsvolle Stadtvilla in einer ruhigen Privatstraße im begehrten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz vereint großzügiges Wohnen, höchste Energieeffizienz und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Überblick Die Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Design harmonisch vereint. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 243 m² und 4 Zimmern zzgl. offener Küche (4+kk) ist außergewöhnlich viel Raum für stilvolles und anspruchsvolles Wohnen gegeben. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 189 m².
Interieur Das Haus beeindruckt durch seine offene Architektur, eine Galerie und großzügige Raumhöhen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgen für höchsten Komfort. Ein eleganter Dreiseitenkamin und eine hochwertige Heimkinoanlage mit Beamer schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und außergewöhnliche Entertainmentmomente.
Ausstattung
Lage Französisch Buchholz zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen im Berliner Norden und verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie M50 bietet eine komfortable Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz, und die nahegelegene A114 sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und zum Berliner Ring. Eine ruhige, familienfreundliche Privatstraße innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung garantiert hohe Lebensqualität und Privatsphäre.
