Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Rudow bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die urbanes Leben mit naturnaher Idylle verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Objekt durch lichtdurchflutete Räume und einen liebevoll angelegten Garten.
Das Haus verfügt über ein helles Entrée, eine separate Küche mit funktionellen Einbauten und einen angrenzenden Essbereich. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modernisierte Badezimmer ist schwellenlos und bodengleich.
**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück** mit Garten und Terrasse * **Renoviert im Jahr 2022** * **Vollkeller** und ausgebauter Dachboden * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Ruhige und familienfreundliche Lage in Rudow
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Ein Vollkeller, ein ausgedehnter Dachboden sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab. Die jüngste Modernisierung im Jahr 2022 sorgt für einen tadellosen Gesamtzustand.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Berliner Stadtteil Rudow. Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung, das gute nachbarschaftliche Miteinander und die hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7) sowie die Nähe zum Flughafen BER und zur Stadtautobahn sind weitere Pluspunkte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Rudow bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die urbanes Leben mit naturnaher Idylle verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Objekt durch lichtdurchflutete Räume und einen liebevoll angelegten Garten.
Das Haus verfügt über ein helles Entrée, eine separate Küche mit funktionellen Einbauten und einen angrenzenden Essbereich. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modernisierte Badezimmer ist schwellenlos und bodengleich.
Besonderheiten:
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Ein Vollkeller, ein ausgedehnter Dachboden sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab. Die jüngste Modernisierung im Jahr 2022 sorgt für einen tadellosen Gesamtzustand.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Berliner Stadtteil Rudow. Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung, das gute nachbarschaftliche Miteinander und die hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7) sowie die Nähe zum Flughafen BER und zur Stadtautobahn sind weitere Pluspunkte.
