Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohlfühlambiente.
**Überblick** Das Haus bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl. Es präsentiert sich in einem **sehr guten Pflegezustand** und stellt ein attraktives Immobilieninvestment dar.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.
**Ausstattung** * **Teilweise elektrische Rollläden** * **Effiziente Gastherme (2024) mit Solaranlage (2021, 10 kW Speicher)** * Klimaanlage * **Ca. 18 m² großer Pool mit Überdachung und Wärmepumpe** * Carport und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze * Gepflegter Garten in Südwestausrichtung mit Zisterne und Gartenschuppen
**Lage** Das Haus befindet sich in einer familiären Lage in Marzahn-Hellersdorf. Der sonnige Garten in Südwestausrichtung bietet viel Platz für Kinder und Gartenprojekte. Die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses einladende Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohlfühlambiente.
Überblick Das Haus bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl. Es präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und stellt ein attraktives Immobilieninvestment dar.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer familiären Lage in Marzahn-Hellersdorf. Der sonnige Garten in Südwestausrichtung bietet viel Platz für Kinder und Gartenprojekte. Die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
