Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** in einer ruhigen Kleingartenkolonie in Berlin-Pankow. Das freistehende Haus wurde 1949 erbaut und 2025 **umfassend modernisiert**, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Es befindet sich auf einem Grundstück mit dauerhaftem Wohnrecht und ist Teil einer exklusiven Anlage von nur drei Häusern.
Das Haus besticht durch seinen **großzügigen Wohnbereich mit offener Küche**, der viel Platz für gesellige Stunden schafft. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sogar in zwei Räume geteilt werden kann, bieten ideale Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist der **charmante Wintergarten**, der einen ganzjährigen Blick ins Grüne ermöglicht und den Wohnraum erweitert. Die **ca. 37 m² große Holzterrasse** vor dem Haus ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet zusätzlichen Außenbereich.
**Wichtige Merkmale:** * **Kernsanierung 2025** * **Wintergarten** für ganzjährige Gartennutzung * **Großzügige Terrasse (ca. 37 m²)** * Ruhige Lage in Kleingartenkolonie * Flexibel nutzbare Zimmeraufteilung
Die Lage in Berlin-Pankow-Heinersdorf kombiniert naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Die S-Bahnstation Heinersdorf ist nur ca. 800 Meter entfernt, und Straßenbahnlinien sowie die Buslinie X54 sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Lebensqualität in Berlin suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie dieses kernsanierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Kleingartenkolonie in Berlin-Pankow. Das freistehende Haus wurde 1949 erbaut und 2025 umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Es befindet sich auf einem Grundstück mit dauerhaftem Wohnrecht und ist Teil einer exklusiven Anlage von nur drei Häusern.
Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der viel Platz für gesellige Stunden schafft. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sogar in zwei Räume geteilt werden kann, bieten ideale Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der einen ganzjährigen Blick ins Grüne ermöglicht und den Wohnraum erweitert. Die ca. 37 m² große Holzterrasse vor dem Haus ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet zusätzlichen Außenbereich.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Berlin-Pankow-Heinersdorf kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die S-Bahnstation Heinersdorf ist nur ca. 800 Meter entfernt, und Straßenbahnlinien sowie die Buslinie X54 sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Lebensqualität in Berlin suchen.
